楼市“金九”黯淡收场,“银十”还有盼头吗

财经
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一直以来被视为楼市销售旺季的“金九”,在今年却有些黯然失色。有相关数据显示,9月28个监测城市预计成交规模1955万㎡,环比下降7%。受楼市大环境及调控等因素影响,西安房地产市场在9月的表现也不太亮眼。

从西安阳光置业服务网的统计数据来看,9月西安城六区、长安区、临潼区以及沣东新城、沣西新城共有31个楼盘(同一楼盘多批次登记重复计算)进行意向登记,推出房源6323套,这一数据与8月份相比呈断崖式下跌。

此外,9月楼市流摇项目共17个,占比高达54%,且流摇项目以改善型产品为主,这也从侧面反映出此前市场的火热局面逐渐降温,置业者“上车”更加理性。

对于西安乃至全国期盼已久的“金九”火热局面未如期上演,业内专家对媒体分析表示:今年以来,整顿“学区房”炒作乱象、严查违规资金流入楼市、打击假离婚买房、二手房信贷全面收紧等政策接连落地。在此背景下,楼市“金九银十”褪色,也在意料之中。

但是,西安楼市并不甘黯淡。

(图表来源:美城机构)

根据美城机构2021年第38周(9.20-9.26)监测数据,国庆假期前一周市场新增商品房预售项目9个,商品房供应面积34.47万㎡,环比上升11.9%;商品房供应总套数3925套,环比下降13.1% 。

(图表来源:美城机构)

从成交来看,商品房成交面积47.25万㎡、成交套数4206套,分别环比上涨23.7%、7.7%。由此我们不难看出:节前楼市有回暖迹象,供应量、成交量双双上涨,在某种程度上也是给“银十”注入了一针强心剂。

编辑:马静

来源:华商网

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